激辯樓市新政：長城證券稱地產(chǎn)為國之根本
星期一的A股，多數(shù)人都只預(yù)料了開頭：下跌是肯定的，但3.65%的跌幅還是出乎意料之外。
3月4日，早盤低開之后，兩市股指一路潰敗，截至收盤，上證綜指報2273.4點，失守2300點，創(chuàng)下2011年8月以來最大的單日跌幅；深證成指收報9139.75點，跌幅達(dá)到5.29%，創(chuàng)下2010年11月以來的最大單日跌幅。兩市合計成交2767億元，放量暴跌反映出了市場的恐慌情緒。
“保招萬金”跌停
“‘新國五條’在周末出臺，本以為經(jīng)過周末的消化，市場情緒會趨于穩(wěn)定，即便跌也不會跌太多，但實際情況卻非常嚇人?！币桓G線，讓持有地產(chǎn)股的吳茜有點始料未及。
9點15分集合競價之時，包括中國建筑、萬科、保利地產(chǎn)、招商地產(chǎn)、金地集團(tuán)在內(nèi)的多只權(quán)重股甩出大筆拋單，地產(chǎn)股集體遭到機(jī)構(gòu)的打壓。
開盤后不久，“保招萬金”四大龍頭地產(chǎn)股便被死死封在跌停之上。截至收盤，地產(chǎn)板塊整體跌幅達(dá)到8.38%，兩市49只地產(chǎn)股跌停。
大智慧超贏數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)日兩市資金流出合計接近200億元。大智慧分析師謝祖平在接受《國際金融報》記者采訪時表示，資金流出數(shù)據(jù)反映出大資金拋售的意愿。
“將此次調(diào)控與2010年調(diào)控對比，2010年4月19日股指暴跌，20日快速調(diào)整后震蕩，21日反彈，但隨后出現(xiàn)快速調(diào)整。3月4日全天走勢與2010年4月19日走勢相當(dāng)接近，全天一路震蕩回落?！敝x祖平表示，參考往年走勢及歷年“兩會”走勢，預(yù)計短期股指在快速調(diào)整后將出現(xiàn)震蕩整理。
分裂的地產(chǎn)股
盡管新政對地產(chǎn)股的影響非常直觀，但仍有不少機(jī)構(gòu)“力挺”這一板塊。
長城證券3月4日發(fā)布的A股策略研究報告，用了“意外之喜、重大利好”來形容房產(chǎn)新政。該政策直接利好新屋銷售，促進(jìn)新開工；也是對投資投機(jī)需求的重磅出擊，利于房價的中長期穩(wěn)定；最重要的，或是新型城鎮(zhèn)化的一部分也未可知：政府是否有意鼓勵購房者向郊區(qū)轉(zhuǎn)移，以促成新的城市中心。
“地產(chǎn)，國之根本。”長城證券報告認(rèn)為，看好地產(chǎn)股的表現(xiàn)，看好建材、機(jī)械等地產(chǎn)上游需求。
3月3日，興業(yè)證券發(fā)布的報告也表示，地產(chǎn)調(diào)控政策對經(jīng)濟(jì)顯然不是正面信號，增加了復(fù)蘇的不確定性，但至少上半年不會改變經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的大格局。在新的政治周期剛開始時，如果后續(xù)房地產(chǎn)投資的負(fù)面影響過大，應(yīng)該會有對沖政策，出現(xiàn)衰退的概率不大。
事實上，市場的反應(yīng)卻和券商判斷相反。數(shù)據(jù)顯示，最近20個交易日，房地產(chǎn)板塊凈流出1159億元。萬科、保利地產(chǎn)、金地集團(tuán)的資金流出量均超過100億元。
而從已經(jīng)公布的年報數(shù)據(jù)來看，基金在去年第四季度有增持地產(chǎn)股的趨勢，而保險、社保、QFII等都減持了房地產(chǎn)股。
臺下的沖擊
“僅僅是‘新國五條’的消息，是否真有如此大的砸盤能力?！边@樣的疑惑在微博上被瘋轉(zhuǎn)。樓市新政掩蓋的IPO重啟信號被挖掘出來。
3月3日，中國證監(jiān)會副主席莊心一在列席全國政協(xié)十二屆一次會議開幕式接受媒體采訪時表示，財務(wù)核查之后應(yīng)該會考慮首次公開發(fā)行(IPO)開閘事宜。
2月28日，證監(jiān)會在新聞通氣會上曾作出明確表態(tài)，稱“IPO重啟時間暫時沒有確定”。
“按照計劃，新股財務(wù)審核要到3月31日才結(jié)束，還要等待證監(jiān)會的抽查，最早IPO重啟也要等到5月份之后，那時政策已經(jīng)明朗?！焙贾菀患宜侥蓟鹜顿Y經(jīng)理對記者表示，“在地產(chǎn)新政的恐慌情緒下，市場對于IPO重啟的消息會更加敏感，不排除市場的過度解讀。”
對于市場未來方向，東北證券首席投資顧問郭峰表示，市場需要等待全國兩會后政策的進(jìn)一步指示，若從經(jīng)濟(jì)層面出臺一些對沖房地產(chǎn)調(diào)控的政策，比如城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略的細(xì)化政策，市場將重新尋回方向。
（宋璇）
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