昨日，市住房保障和房地產管理局公布了房地產市場專項檢查結果，43個項目存在問題。
7月8日，市住房保障和房地產管理局公布了房地產市場專項檢查結果，43個項目存在問題，其中兩家銷售代理機構被立案調查。市房管局相關負責人介紹，針對檢查發(fā)現的問題，絕大多數已經進行了整改，對于涉嫌無證銷售的項目，已移交鄭州市房地產監(jiān)察隊進一步調查；對發(fā)布中出現法律法規(guī)禁止的用語的項目，已移交鄭州市房地產管理辦公室調查處理。上述問題的查處結果將列入企業(yè)信用評價體系，并通過媒體和網絡進行通報。
43個項目存在問題
據介紹，本次鄭州市房管局專項檢查的范圍為市內五區(qū)和航空港區(qū)的房地產開發(fā)項目，其他區(qū)域由當地房管部門成立檢查組進行檢查。
此次專項檢查，主要從銷售現場信息公示、住房限購政策執(zhí)行、商品房買賣合同規(guī)范簽約、房地產發(fā)布、預售款監(jiān)管、房地產經營秩序等6個方面進行。檢查從4月25日開始，歷時40余天，共計檢查了254個項目。多數開發(fā)企業(yè)落實比較到位，部分企業(yè)存在不同程度的違規(guī)問題，現場對43個項目下達了整改通知書。
4個項目涉嫌捂盤惜售
市房管局相關負責人介紹，檢查發(fā)現4個項目涉嫌捂盤惜售。河南利達置業(yè)有限公司開發(fā)的一處庭院項目等項目在未取得銷售手續(xù)的情況下，向購房者收取意向金或購房款，涉嫌無證銷售。河南金泰利（北京）置業(yè)有限公司開發(fā)的潤景時代等項目未按規(guī)定在取得預售許可證后3日內一次性公開全部房源對外銷售，涉嫌捂盤惜售。
一些項目公示內容不規(guī)范，部分企業(yè)對于動態(tài)樓盤表、建筑節(jié)能情況和委托代理協(xié)議等資料的公示不完整、不統(tǒng)一，尤其是動態(tài)樓盤表的公示情況不到位、更新不及時，將動態(tài)樓盤表與一房一價表混為一談。
兩家銷售代理機構被立案調查
檢查還發(fā)現，鄭州金基置業(yè)有限公司開發(fā)的森林陽光項目等21個項目發(fā)布的中，仍含有用時間表示距離、火爆、高投資回報、絕版、首席、唯一等詞語。經過檢查，多數企業(yè)進行了及時整改，復核發(fā)現，仍有鄭州金基置業(yè)有限公司開發(fā)的森林陽光項目等項目未能按時整改。
河南盛勵房地產咨詢有限公司、深圳泰辰置業(yè)顧問有限公司鄭州分公司兩家代理機構銷售了不符合銷售條件的某項目，目前已對這兩家公司立案調查。
另外，深圳同致行物業(yè)顧問公司鄭州分公司代理的天宏大廈項目等項目，銷售現場沒有公示與開發(fā)企業(yè)簽訂的代理銷售協(xié)議、沒有公示代理機構備案證書。目前這些代理機構已進行了整改。
檢查發(fā)現，5個項目預售資金監(jiān)管存在問題，其中河南省仁豪實業(yè)有限公司開發(fā)的鄭東商業(yè)中心，未按規(guī)定及時將售房款足額存入監(jiān)管賬戶，未按規(guī)定按時報送預售款使用計劃。（記者 胡審兵/文 馬健/圖）
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